Apresentações, votação e aprovação da OConnector
Registro documental: a ata registra apresentações da OConnector, Inovatech e Vox do Brasil; a OConnector propôs R$ 35.000,00 e recebeu 51,8% dos votos, e a deliberação aprovou sua contratação com recursos do fundo de reserva. A ata associa os resultados aos valores 0,35735 para OConnector, 0,8948 para Inovatech e 0,24339 para Vox; como escritos, somam 1,49554 e não fecham como frações ponderadas de votos exclusivos numa mesma apuração. A ata menciona ainda R$ 80,00 por apartamento, implantação estimada em 30–60 dias e suporte prioritário por seis meses.
Regra da Convenção: a ata identifica a reunião como assembleia do CR-10. Para assembleias do edifício residencial, o art. 74, § 2º, prevê votos proporcionais às frações ideais de terreno correspondentes às unidades daquele edifício: soma-se o peso das unidades que escolheram uma opção e divide-se pela soma dos pesos dos votos válidos.
Reconciliação possível, ainda não confirmada: se o valor da Inovatech fosse 0,08948 (em vez de 0,8948), os três pesos somariam 0,69022. Normalizados por essa soma, resultam em aproximadamente 51,77%, 12,96% e 35,26%, que arredondam para 51,8%, 13% e 35,3%. Isso sugere um possível erro de casa decimal na ata e uma participação equivalente a 0,69022 da fração total do CR-10. É inferência aritmética, não confirmação oficial; o relatório/exportação da Exclusive/Mega Voto e a memória de cálculo são necessários para validar.
Sistema de votação — informação de Rodrigo: Rodrigo informa que a administradora Exclusive utilizou o Mega Voto na votação. A ata examinada não identifica a plataforma nem explica como os votos foram calculados. Para conferir o resultado de 51,8% e sua correspondência com os valores decimais registrados, são relevantes o relatório/exportação da votação, a regra de ponderação (unidade, condômino ou fração ideal), a lista de participantes habilitados e a memória de apuração mantida pela administradora. O uso do sistema, por si só, não demonstra erro ou irregularidade.
Relato pessoal de Rodrigo, ainda sem confirmação independente: relata que o síndico anunciou 10 minutos para cada apresentação; que a apresentação da OConnector durou 10 minutos e a da Inovatech, 7; e que a apresentação da Vox se estendeu por cerca de 30 minutos, sendo interrompida pelo subsíndico Tiago. Relata também que o síndico aplaudia a apresentação da Vox, permaneceu ao lado de seus representantes sorrindo após a apresentação e que eles saíram logo após o resultado, deixando, na percepção de Rodrigo, um clima de velório. A ata não registra o limite de tempo, as durações, a interrupção ou essas reações. O relato descreve uma possível diferença de tratamento, mas, isoladamente, não comprova favorecimento nem irregularidade na votação.
A ata chama a reunião de AGO, embora o edital a convoque como AGE. Para esclarecer o método e a regularidade da apuração, conferir convenção, lista de presença, procurações, memória de cálculo, gravação e versão final registrada da ata.